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精装房VS毛坯房优劣大比拼

发布时间:2021-01-07 17:16:35 阅读: 来源:发带厂家

王露   房子是永恒的话题,买起买不起房?买什么样的房?都是在每个购房者心中考虑又考虑的问题。目前市场上虽然仍以毛坯房为主,但精装房也占据了一定比例,那么购房者在做选择时如何衡量呢?融360小编带你盘点精装房和毛坯房,对比两者优劣,看看哪种最适合你。

一、精装房

优势

1、节省了装修的时间和人力,省去装修麻烦,交房时拎包即可入住。

2、有利于装修设计水平的提高。由于有了规模效应,能够吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究,进一步提高装修设计的水平。同时,住宅设计与装修设计是同一个业主,使得住宅设计与装修设计能有机地结合,进一步提升住宅的品质,为居住者提供高质量的居住环境。

3、有利于装修质量及造价的控制。装修的材料及住宅内的设备品种繁多,更新换代频繁,一般住户无法全面了解。精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制,同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营,材料及设备的质量有保证,价格较为合理。

劣势

1、装修质量问题突出。有数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多的是质量问题。目前行业缺乏对精装修房验房的统一标准,当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时,也无法可究,开发商与消费者极容易因此产生纠纷。

2、各家千篇一律丧失个性。有调查显示大部分不接受精装修房的业主,其中一个主要原因是对商品房的装修风格不满意。开发商尽管推出菜单式服务,有多套装修风格和档次方案给业主挑选,但仍不能避免千篇一律,不能展现个性。有些设计风格不适合每个业主。

二、毛坯房

优势

1、毛坯房可根据自己的喜好及需求进行装修,避免不必要的浪费,更可将家打造成自己独有的个性空间。

2、自己装修无论从施工到采购都可在现场监督或亲力亲为,保证装修的每一步都做到位,装饰材料符合自己的品味。

3、如果材料及人工费都经过精打细算,则可以节约一大部分装修成本,缩减开支,减少经济压力。

劣势

1、装修对结构的破坏较大。由于装修工人对建筑结构设备等都不了解,按住户要求盲目大动干戈现象时有发生,为住宅留下很多安全隐患。

2、纠纷很多。由于住宅的主体是开发商完成的,而装修又是住户完成,对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清。另外住户之间由于设计、施工都不同步,也制造很多难以协调的矛盾。

3、从咨询、设计、施工到验收,整个过程都是住户自行安排,少则几十天多则好几个月,用户的时间和精力都要放在装修上。加之绝大部分住户对装修都是外行,各个环节坑蒙拐骗现象很难提防,材料及设备的质量很难保证,住户的经济利益也无法保障。

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