精装房VS毛坯房优劣大比拼

发布时间：2021-01-07 17:16:35 阅读：次来源：发带厂家

王露　　房子是永恒的话题，买起买不起房？买什么样的房？都是在每个购房者心中考虑又考虑的问题。目前市场上虽然仍以毛坯房为主，但精装房也占据了一定比例，那么购房者在做选择时如何衡量呢？融３６０小编带你盘点精装房和毛坯房，对比两者优劣，看看哪种最适合你。

一、精装房

优势

1、节省了装修的时间和人力，省去装修麻烦，交房时拎包即可入住。

2、有利于装修设计水平的提高。由于有了规模效应，能够吸引更多、更好的设计师参与装修设计及研究，进一步提高装修设计的水平。同时，住宅设计与装修设计是同一个业主，使得住宅设计与装修设计能有机地结合，进一步提升住宅的品质，为居住者提供高质量的居住环境。

3、有利于装修质量及造价的控制。装修的材料及住宅内的设备品种繁多，更新换代频繁，一般住户无法全面了解。精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制，同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营，材料及设备的质量有保证，价格较为合理。

劣势

1、装修质量问题突出。有数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多的是质量问题。目前行业缺乏对精装修房验房的统一标准，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。

2、各家千篇一律丧失个性。有调查显示大部分不接受精装修房的业主，其中一个主要原因是对商品房的装修风格不满意。开发商尽管推出菜单式服务，有多套装修风格和档次方案给业主挑选，但仍不能避免千篇一律，不能展现个性。有些设计风格不适合每个业主。

二、毛坯房

优势

1、毛坯房可根据自己的喜好及需求进行装修，避免不必要的浪费，更可将家打造成自己独有的个性空间。

2、自己装修无论从施工到采购都可在现场监督或亲力亲为，保证装修的每一步都做到位，装饰材料符合自己的品味。

3、如果材料及人工费都经过精打细算，则可以节约一大部分装修成本，缩减开支，减少经济压力。

劣势

1、装修对结构的破坏较大。由于装修工人对建筑结构设备等都不了解，按住户要求盲目大动干戈现象时有发生，为住宅留下很多安全隐患。

2、纠纷很多。由于住宅的主体是开发商完成的，而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清。另外住户之间由于设计、施工都不同步，也制造很多难以协调的矛盾。

3、从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则几十天多则好几个月，用户的时间和精力都要放在装修上。加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。