央行突然降准你的房贷将变得容易了没那么简单

发布时间：2021-01-07 17:32:05 阅读：次来源：发带厂家

摘要: 相信大家对于昨天刷屏的央行降准消息已经不陌生了，那么这次的降准真的会给我们带来房贷放松的希望吗？

相信大家对于昨天刷屏的央行降准消息已经不陌生了，甚至一些朋友就很容易认为未来房贷放松了。然而，其实这次央行降准，准确的说降低存款准备金率，对于未来的房贷环境并不会产生太多的影响。我们未来的贷款买房难易程度仍然更受这些条件影响。

这次降准是政策要放松的信号?当然不是，从央行官方给出的解答来看，此次降准是为了增加流动性，降低银行资金不足的风险，实际上是在维持银行体系的稳健运作，以及降低产业发展的经济成本，“房住不炒”的红线并不会变，大环境是不允许违规资金进入楼市，这跟之前量化宽松的货币政策是有本质区别的。

>>>>我们未来贷款难易更多影响因素还是这些

个人征信

个人征信的重要性，自不必多说，它是申请贷款的前提条件，征信良好的人，说明其贷款习惯、还款习惯比较好，能保证按时还贷。

还款能力

还款能力主要包括月收入、家庭年收入、家庭存款等情况，通常房贷月供不能超过月收入的一半。另外，有的银行会审查贷款人的社保、公积金缴纳情况，因为这些也能从侧面反映其还款能力。

借款人年龄

年龄越大发生疾病的概率更高，将影响还贷，因此银行对贷款人年龄的要求是18-65周岁，25-40周岁是比较受欢迎的年龄段，有的银行在审查的时候会要求年龄限制在55周岁以内，具体取决于各地银行的政策规定。

贷款人职业

职业同样会影响房贷审批，像公务员、医生、律师、世界500强企业员工的收入工作比较稳定，会被归类为优质客户。而个体户、自由职业者，由于工作收入不稳定，银行会着重审查，严格点的可能直接拒贷。

因此，我们不要被有些报道提到的4000亿元所迷惑，这部分资金在实际执行的时候银行会根据自身业务额度、利润情况等调整政策，新的买房人在没完成备案前，房贷利率还是有可能会出现变动的。并且面对庞大的中国市场，与不放松的房贷政策，未来一段时间内买房压力或许很难得到放松。

（淮安房产网整理发布）