关于房产证加名的事情您知道多少-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:04:36 阅读：次来源：发带厂家

最近，家住怀化的不少市民向借贷网咨询房产证加名事宜。如谭先生婚前买了一套房子，婚后想把爱人名字加到房产证上，方便落户等事宜。他听说加名不收费用，但房产交易窗口让他出具抵押银行同意的证明。

那么，关于房产证加名的事情您知道多少？根据两年前财政部、国税总局等下发的夫妻“婚前房产加名”免征契税通知，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。

但是由于现在很多市民都是通过按揭来买房，这个时候房产证上能加名吗？对此，借贷网提醒，在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。

另外，借贷网需要提醒的是，目前很多房产还有贷款抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得承担相应责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。