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收房验房注意事项有哪些-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:51:28 阅读: 来源:发带厂家

>房子在家庭中始终是一件大事,从房子的选购到收房验房、装修等等一系列程序都是十分令人费心的,今天就由小编来为大家简单介绍一下收房验房注意事项有哪些,为您提供一些参考。收房验房注意事项有哪些一、通知。开发…

房子在家庭中始终是一件大事,从房子的选购到收房验房、装修等等一系列程序都是十分令人费心的,今天就由小编来为大家简单介绍一下收房验房注意事项有哪些,为您提供一些参考。

收房验房注意事项有哪些

一、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知业主在约定时间内对房屋进行验房交接。二、验收。业主应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。要坚持先验房收缴费的原则。验房收楼时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前,首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后才开始验收有关的工程质量文件,就目前而言,主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称两书一表)。四、签署房屋交接书。验房时业主对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。验房收楼时业主最好自备一份详细的验房记录单,验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。业主在自备的验房记录单里,应该尽可能详细地列明需要注意的内容,以防遗漏。

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