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零售企业进军商业地产沉淀大量资金将影响扩张速度试验机

发布时间:2019-10-17 08:21:11 阅读: 来源:发带厂家

零售企业进军商业地产 沉淀大量资金将影响扩张速度_新闻中心

面对日益高涨的房租水平,手握大量现金的零售企业再也不甘仅停留在利润率微薄的零售业内,纷纷斥巨资进军商业地产项目,做自己的 房东 。 圈地建商业地产 成为本轮零售企业扩张的关键词。

零售企业进军商业地产,是因为其手握大量资金,而高利润率的商业地产项目恰好是一个不错的投资方向。 中国人民大学商学院教授牛海鹏18日接受经济导报记者采访时表示。

线下、线上都 圈地

7月4日,全球零售巨头特易购旗下地产集团与国美电器[3.35 -3.46%]签署战略合作协议,明确国美及其关联品牌将进驻特易购旗下地产集团的 Lifespace乐都汇(相关干货) 购物中心。同时,特易购旗下地产集团还透露,未来5年预计在中国投资530亿元进行商业地产的开发。

一贯在地产业务方面保持低调的沃尔玛(专题阅读),也开始进军中国商业地产。据悉,从今年3月份起,沃尔玛公开招聘地产经理。沃尔玛这样描述地产经理的职责:协调组织制订公司新店开发计划,为公司业务的顺利扩张提供专业规划。

这意味着,沃尔玛开始调整投资策略,除了租赁门店,也开始购置地产。这也是迄今为止,沃尔玛发出的进军中国商业地产的最明确信号。

除传统零售企业圈地自建商业地产外,不经营实体店的电子商务企业也加入圈地大军。根据京东商城的规划,其近期获得的第三轮15亿美元融资,将几乎全部投入物流和技术研发的建设项目,未来3年将投资50亿-60亿元进行物流建设。

此外,当当、淘宝、卓越、凡客诚品、苏宁易购等电商纷纷响应,表示要在各地建立自己的物流中心,阿里巴巴[8.72 -3.97%]集团更是宣布斥资千亿元在全国建立仓储系统。

对此,有业内人士质疑,企业圈地的真正目的是为了赌地价升值,想从狂飙突进的地价中分得一杯羹,并不一定是为了企业真正的发展需要。

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