佛山公积金年利率下调意在给刚需减负

郝俊丞

自10月24日起，佛山公积金贷款年利率再次下调0.25%，调整后5年以下基准年利率2.75%，5年以上基准年利率3.25%。

相关舆情主要聚焦于，佛山公积金年利率下调对公积金贷款购房者，尤其是刚需公积金购房客户的影响。

根据市住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表（参考值）》，以贷款80万元、贷款期限30年、等额本息还款计算，公积金贷款全部本息合计约125.34万元，每月还款3482元；商业贷款的话，5年以上基准年利率为4.9%，全部本息合计约152.85万元，每月还款4246元。对比公积金贷款和商业贷款发现，公积金贷款一共可省27.51万元利息，每月可少还款764元。此番公积金贷款政策调整，将进一步提振刚需购房者入市信心，促进楼市预期向好发展。

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