佛山住建局积极与银行互动尽快放松限贷

王露

近日，佛山市住建局调研员李国祥、市住建局房地产市场监管科科长蔡茂林做客佛山市政府网“对话民生”，与市民展开了对话和交流。在市民关注的商品房“松限”政策上，蔡茂林表示，佛山执行楼市新政后，整个楼市活跃，房地产价格不涨市场平稳健康。至于信贷政策方面，蔡茂林表示，银行会否放松贷款，还要从大层面上来考虑，信贷政策如有变动将第一时间通知市民。而李国祥则介绍了佛山的保障房情况，表示目前从申请到安置的时间，从以前的3个月缩短到约一个半月时间就可以解决。

保障房申请安置　时间缩短了一半

在周五的“民生对话”互动栏目中，李国祥针对市民关心的诸如一些保障房申请时间过长、空置率高、审查条件苛刻等问题作回答。

李国祥表示，从2011年到今年为止，佛山共建有保障房有43378套，目前已经竣工的有15489套，基本建成11925套，已经安置入住了12624套。在市民关注的申请时间上，佛山市住建局作了改革，把原来申请的时间段，原来每年3月到4月份接受申请，现在改为全年工作日都接受申请。在审查阶段程序上也缩短了，原来三审两公示改为两审全程的公示，缩短了环节。总体时间从3个月，从申请到安置现在大概一个半月时间就可以解决。

而关于项目的选址偏，使得居民不愿去，从而造成不少保障房出现了高空置率现象，李国祥则表示，由于2011年国家下达给市的任务指标时间比较急，个别项目选址不佳，导致个别项目确实入住率比较低。但是在2012年以后，佛山在保障房选址上已重点考虑配套完善、交通便利等方面的问题。

楼市平稳健康　未现开发商坐地起价

8月，最引人关注的事情莫过于佛山执行楼市新政，将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位。佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购；非佛山户籍人员在佛山未拥有住房的凭身份证可购买一套住房。而在8月份经过成交量井喷后，金九银十佛山楼市的走向让大家非常关注银行信贷政策。

对此，蔡茂林表示，市住建局也关注到了信贷政策对房地产市场的影响，一方面积极向上级部门反映，另一方面也与人民银行互动。由于政策调整是由国家通盘考虑的，这方面的政策如有调整，将会及时公布。

至于执行楼市新政带来的影响以及市住建部门所做的工作，蔡茂林则表示，在新政执行首日，佛山市住建局主要领导派出三个小组指导相关工作，防止个别开发商趁机涨价，此后要求各个区每天上报成交情况，尤其是南海区。目前，没有发现开发商坐地起价的情况。相同品质的房地产价格不涨，甚至略有下调，整个市场平稳健康。

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